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项目介绍：
杭州万亚金沙湖一号位于九沙大道与星河北路交叉出。规划为集酒店式公寓、特色时尚酒店、主题商场于一体的商业综合体，酒店式公寓产品类型以LOFT为主，采用全新的居住理念和时尚的建筑风格，将引领杭城小户型的发展变革潮流。?
杭州万亚金沙湖一号坐拥地铁1号线的下沙中心站和下沙东站，15分钟，即可穿越市中心抵达金沙湖畔。金沙大道、沿江景观大道、迎宾大道，绕城高速，江东大桥、九堡大桥“四纵四横二桥”，便捷完善的区内交通网络。距新的开发区管委会仅百余米，北面是规划中的新城广场（下沙的市民中心），四面是高档商品房：龙湖滟澜山，湖左岸等。80公顷的金沙湖离本项目仅500米（三分之一西湖大）。该项目总建设面积约为105595平方米，由3幢高层组成，地下1层和地上2层为商业，地面3层以上为酒店式公寓LOFT。近4.8米层高设计，一套双层，随心所“寓”。金沙湖1号，结合水元素设计延绵起伏的律动回廊，独享最大愈65平方米的270度私家律动回廊，与家人享受更多阳光与蔚蓝湖景。?
杭州万亚金沙湖一号将成为城东新城CBD的标志性建筑物，波浪行的外观与金沙湖相呼应，独特的建筑文化将聚集一批有理想、有能力的精英人群；宜住、宜投资的建筑理念，引领杭州建筑新潮流。浙江绿城房地产咨询有限公司参与实施万亚金沙湖1号前期物业管理顾问咨询服务，进入万亚，购物、休闲、办公、娱乐一站式体验的理念，将为您全面打造金沙湖板块、城东新城最“聚”有财富价值的天堂。?
2.内部配套：沃尔玛超市、大型超市、必胜客、味千拉面等
3.交通状况：?上沙村：K320路大站车、611、K320?
4.楼层状况：3幢高层
5.停车位情况：?停车位:700个
6相关信息：
开发商:浙江万亚置业有限公司
投资商:香港万亚国际控股有限公司
物业管理公司:浙江绿城物业管理公司
物业顾问公司:浙江绿城物业管理公司
景观设计单位:香港ESS国际规划建筑设计有限公司
建筑设计单位:浙江当代建筑设计研究院
产权年限:40年
户?数:总户数867户
酒店方公寓均价18000每平方，户型37-90，
商铺：均价25000每平方，户型30-50?仅售一二层。
负二三层为地下停车场。负一层为沃尔玛超市，一层二层为购物中心。
一楼主营：黄金珠宝，化妆品，手表等。二楼主营：名品服装服饰
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开发商万亚集团介绍：
万亚集团是一家从事商业地产开发运营的港资集团。集团实力雄厚，自成立以来，紧抓市场脉搏，充分把握机遇，实施长远发展计划，如今产业架构及消费市场日趋成熟和完善，已经建立了以香港、深圳、上海、北京为中心的华南、华东、华北的区域扩张战略格局，国际上也成功进驻了莫斯科地产市场，在全球形成了同步开发、策略行销的经营模式，以上构成了万亚市场运作体系的强势资源。
下属企业：
集团下属企业——苏州万亚商业管理发展有限公司、浙江万亚置业有限公司、吴江万康钢材有限公司、吴江万康物业有限公司、江苏万亚文化传媒有限公司?
万亚房产开发有限公司：集团旗下专门从事商业地产开发的全资子公司。高档百货商场、星级宾馆、专业市场以及高档写字楼是公司的主要开发产品。目前在开发项目：吴江项目、杭州项目。?
苏州万亚商业管理发展有限公司：全面负责万亚集团商业项目的规划、招商、策划、运营管理。?
江苏万亚文化传媒有限公司：以新文化、新传播为核心，致力于为企业提供最佳的营销产品、形象设计与产品整合推广服务，提供前瞻性的设计思想和建议。?
吴江万康物业管理有限公司：公司本着“诚信、专业、创新”的服务宗旨，以“辛苦一人，幸福大家”的精神，实行二十四小时管理服务?
浙江万亚置业有限公司：浙江万亚置业有限公司成立于2010年1月8日，注册资本8000万人民币
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欢迎前来考察
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独家调查：六年未涨，下沙房价距离历史高点还有多远
万亚.金沙湖1号概况：
万亚金沙湖1号坐拥地铁1号线的下沙中心站和下沙东站，15分钟，即可穿越市中心抵达金沙湖畔。金沙大道、沿江景观大道、迎宾大道，绕城高速，江东大桥、九堡大桥“四纵四横二桥”，便捷完善的区内交通网络。
斜对面是开发区管委会，北面是规划中的新城广场，边上为面积为20公顷的金沙湖人工湖，其乃城东新城的核心区域。
该项目总建设面积约为105595平方米，由3幢高层组成，地下1层和地上2层为商业，其主要以经营黄金首饰，化妆品，手表，男女服装，儿童服装，运动服饰等，地下一楼为知名超市沃尔玛地下2--3楼为停车场,地面3层以上为酒店式公寓LOFT。近4.8米层高设计，一套双层，随心所“寓”。
金沙湖1号，结合水元素设计延绵起伏的律动回廊，独享最大愈65平方米的270度私家律动回廊，与家人享受更多阳光与蔚蓝湖景。
万亚金沙湖1号将成为城东新城CBD的标志性建筑物，波浪行的外观与金沙湖相呼应，独特的建筑文化将聚集一批有理想、有能力的精英人群；宜住、宜投资的建筑理念，引领杭州建筑新潮流。浙江绿城房地产咨询有限公司参与实施万亚金沙湖1号前期物业管理顾问咨询服务，进入万亚，购物、休闲、办公、娱乐一站式体验的理念，将为您全面打造金沙湖板块、城东新城最“聚”有财富价值的天堂。.
今年以来，杭州楼市急速升温，整个市场呈现了量价齐升的火爆状态。
在普涨的大背景之下，杭州各大板块的成交均价也水涨船高。滨江板块房价全面回超越了历史高点，申花、桥西板块的房价也逐渐回到了历史高点。
那么，作为一直以来的“价格洼地”——下沙，在这一波回暖行情中，表现如何呢？
下沙经济技术开发区
要知道，作为经济开发区，2010年，下沙沿江东区的房价也曾经和滨江并驾齐驱，达到近2万元/㎡。只是，在始于2010年4月的史上最严厉调控下，下沙房价从高点逐渐滑落，至今，时间已经走过了6个年头，下沙房价仍然在万元左右徘徊。
仍处低位：与历史高点还差5000元/㎡？
在住浙网研究员的调查中发现，到目前为止，虽然下沙的房价已经出现了小幅度上扬，但是与下沙的历史最高点价格仍然相去甚远。
下沙部分住宅楼盘当前均价与历史高点均价对比表
楼盘名
板块
当前均价（元/㎡）
历史高点价（元/㎡）
东海·柠檬郡
金沙湖
12000-13000
16000-17000（2011年）
宋都·晨光国际
下沙沿江
11000
14000-15000（2013年）
保利·玫瑰湾
下沙沿江
9500-10000
17000左右（2011-2012年）
宋都·东郡国际
大学城北
11000
13000左右（2012-2014年）
杭州碧桂园
大学城北
8100
11000左右（2012-2014年）
金隅·江城府
下沙沿江
8000
14000-15000（2011-2012年）
丰隆·百翘香江
大学城北
11000
11000左右（2015年）
保利·城市果岭
大学城北
7500
12000左右（2012-2014年）
金隅·观澜时代
下沙沿江
11000
16000-17000（2011-2012年）
精欧·荣寓
下沙高教园
11000
14000左右（2011-2012年）
数据显示，除了去年新开的楼盘百翘香江以外，2016年下沙成交套数排名前十的楼盘均价，距离历史最高点普遍还差5000元/㎡左右。
以东海柠檬郡为例，目前该项目在售房源基本上以170-180方的大户型为主，房源所剩无几。当前的在售均价在12000-13000元/㎡左右，而在2011年，东海柠檬郡曾卖到过16000-17000元/㎡的均价。
在下沙的另一个区域，宋都·晨光国际也有着同样的命运。2013年，晨光国际达到了历史最高售价，当时的售价为14007元/㎡，然而，该楼盘当前的在售均价却只有11000元/㎡。
同样，保利玫瑰湾、金隅观澜时代、杭州碧桂园、保利·城市果岭、精欧·荣寓等楼盘的均价都与历史最高点相差还有很远。
下沙短期难涨？
这些年，下沙到底经历了些什么？
细梳杭州下沙楼盘价格的基本走势，是这样的——
下沙房价的历史最高点出现在2010年前后，2010年，下沙板块共成交住宅6880套，其中，下沙沿江板块的保利东湾售价最高到达了20000元/㎡左右；
在2011年-2012年期间，下沙的房价以东海柠檬郡、保利玫瑰湾、金隅观澜时代为代表，均价也大约在16000-17000左右；
2012年-2014年左右，杭州楼市进入调控期中期，下沙房价也逐渐下滑，保利城市果岭、下沙碧桂园、宋都东郡国际等楼盘在这期间首开，均价大约在11000元/㎡左右；
2015年，百翘香江首开，均价大约在10000-11000元/㎡之间……
这些数据表明，自2010年开始，下沙的房价便一直在走“下坡路”，截止目前，已六年未涨。
那么，接下去，下沙楼盘还有涨价的空间吗？
从住浙网研究员调查的情况来看，当前，下沙板块内可售的项目约20余个，但大部分都楼盘都进入了尾房时代，房源上只有大户型在售，普遍面积段在150方以上，所以，客户的房源挑选余地非常小。
以保利城市果岭为例，透明售房网显示，可售套数只有32套，在售面积基本为185方左右。“我们现在已经开始清盘了，所以价格一般不会再上涨了。”该项目置业顾问如是说。
从成交量上来看，楼市回暖之后，下沙的住宅成交基本上还是靠柠檬郡、晨光国际、玫瑰湾等几个老盘。作为去年首开的新盘，丰隆百翘香江今年的成交套数也只有36套。
老盘成交好，但已进入清盘；新盘发力不足，后期难以拉高均价。——这就是下沙板块住宅市场当前的现状。这样看来，下沙的住宅价格短期内上涨的空间有限。
配套升级之后 金沙湖板块或领涨？
虽然，下沙目前的房价仍处于低位，但各板块的情况也有所不同。
例如，下沙的大学城北板块，在研究员的走访过程中，不难发现，虽然市场回暖，但售楼处依旧较为冷清。“虽然现在杭州的楼市很热，但我们这边平时每天大约也就只有5-6组客户吧，周末情况会稍微好一点点。”大学城北某项目负责人如是说。
究其根源，很多购房者觉得下沙大学城北的配套极为欠缺，出行极其不便。而且，规划中的农贸市场、体育公园迟迟不见踪影，导致大家对大学城北的后势并不看好。
相比较而言，地处下沙核心的金沙湖板块，因为更靠近市中心，则备受市场关注。要知道，下沙金沙湖板块几乎占据了下沙最核心、最稀缺的资源——金沙湖、地铁1号线、龙湖天街、银泰城、邵逸夫医院、月雅河小学等配套应有尽有。
金沙湖板块几乎占据了下沙最核心、最稀缺的资源
目前，整个金沙湖板块内以酒店式公寓为主，而且，酒店式公寓的成交情况也非常好。
2015年7月，金沙湖板块的中豪七格淡市中迎来首开，推出了40-50方左右的loft小户型酒店式公寓，当天全部售罄；
在一个月前的4月22日，位于金沙湖板块的酒店式公寓龙湖滟澜星座首次开盘，现场来了超300组客户，当日推出的240套房源，成交均价14000元/㎡，1小时内即去化九成。
14000元/㎡的均价是什么概念？
金沙湖板块的二手房价格普遍在15000-16000元/㎡之间。也就是说，作为酒店式公寓，滟澜星座（精装）卖出了接近住宅的价格，并且引发了热销。
从地理位置上来看，滟澜星座坐享龙湖天街的商业配套，可以说是占据了金沙湖核心区域的稀缺资源。此外，很多业主表示，买了滟澜星座主要看中该项目的投资回报率。
龙湖滟澜星座效果图
据住浙网研究员调查，杭州与上海的高端酒店式公寓市场类似，高端产品不仅租金高昂，而且一房难求，同在金沙湖板块的玛莎服务式公寓月租金可达到12000-15500元/㎡，客房都是长期爆满。
此外，金沙湖板块所辐射的杭州东部，拥有70万常住人口、20万高校师生和近10万世界500强精英人群，所以，酒店式公寓成了这一批人的首选。
关于“杭州万亚金沙湖一号？”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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