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黄埔区
四个板块：知识城板块，长岭居板块，科学城板块，临港经济开发区板块（13号线）
1.知识城板块
优势：（1）知识城投资千亿，项目巨大，已经引进了多家高端企业如国家知识产权局、京东仓储货运中心、宝洁、中国移动等
（2）有14号线支线知识城线，17年底通车，交通便捷劣势：（1）距离市区相对比较偏远
（2）周边的配套还没有建起来代表楼盘：万科幸福誉，22000/m2，平层在售的户型为72（2户型），88（3户型），96（3户型），115（4户型），144（4户型）
2.长岭居板块
优势：（1）政府投资百亿，打造一个生态宜居示范区
（2）区域三面环山，环境优美，适宜居住劣势：（1）周边没地铁，比较偏，开车至香雪站需30多分钟
（2）目前仍处于建设过程中代表楼盘：
（1）实地常春藤，22000/m2，在售的户型98m2，3层和8层 （2）万科里享家，21000/m2，在售的户型93m2，110m2 （3）万科山景城，22000/m2，在售的户型65m2，81m2，91m2，112m23.科学城板块
优势：（1）科学城以高科技制造业为基础，推动科学技术研究和开发应用，是政府大力支持的一个项目
（2）科学城板块位于区政府中心，配套完善，周边资源集中 （3）有地铁6号线的香雪站和萝岗站，交通便捷劣势：（1）配套目前未建设好，预计还需一年
（2）目前周边的房价比较高代表楼盘：
（1）保利罗兰国际，32000/m2~35000/m2，在售的户型79m2~172m2，靠近LG工厂 （2）时代春树里，29000/m2~31000/m2，在售的户型113m24.临港经济开发区板块
优势：（1）是黄埔区以前的老城区，配套完善
（2）有已经建设好的地铁5号线和正在建设的13号线，交通便捷 （3）政府想在此区域打造第二CBD滨江新城，会带动经济发展劣势：（1）周边的配套比较老，没有万达广场等大型配套
（2）区域内有化工厂，可能会造成污染 （3）房价相对也比较高代表楼盘：
（1）万科尚城，30000/m2，在售的户型68m2，78m2，88m2，98m2 （2）佳兆业城市广场，30000/m2，在售的户型91m2~125m2黄埔区的新盘主要分在几个板块：科学城板块、滨江新城板块、长岭居板块、中新知识城板块。
科学城板块均价在3.3~3.5w，比如保利罗兰国际、奥园香雪华府。
滨江新城板均价在3.1~3.3w，比如万科尚城、佳兆业城市广场。
长岭居板块均价在1.9~2.5w，这个板块有珠江嘉园、万科里享家、万科山景城、实地常春藤。
中新知识城板块均价2w左右，这个板块的楼盘有万科幸福誉、广州绿地城、时代天韵等。
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